THE ULTIMATE GUIDE TO 單邊代理

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無論你是否有買樓經驗,都應該知道買樓前通常要簽兩份合約:臨時買賣合約與正式買賣合約,但凡簽約後悔約,後果可以很嚴重,除了賠訂之外,還有機會賠償雙方經紀佣金,以及被賣方追收差價,所以以下細節你要知!

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若想避免該情況發生,換樓人士要確保一買一賣之間有足夠的空窗期,切勿心急。建議賣樓時簽訂正式買賣合約及收到「大訂」(即買方繳付加付訂金)後,才簽臨時合約購買新單位,使被撻訂風險大減。

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買樓不同買菜,買方在簽約前應該已深思熟慮,最終撻訂通常是逼不得以,較常見因為按揭出現問題,但也有情況是因樓市氣氛疲弱,買家思前想後還是擔心接火棒而取消交易。

儘管臨時買賣合約上已訂明物業的成交期,但二手物業買家還是有斟酌餘地。買方可透過代表律師提出交涉,看看賣方能否「開恩」給予買方更長成交期,讓您有時間周轉或採取其他方法力挽狂瀾。

近日,抖音生活服務啟動了“暑期出行保障計劃”。該計劃針對暑期旅遊旺季消費者可能遭遇的費用損失、行程變動、服務品質下降等問題,涵蓋了入住保障、差額補足、無隱形消費等多重保障措施,為消費者提供安心的暑期旅遊體驗。

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無論買一、二手樓,需要簽署臨時買賣合約和正式買賣合約,若果買家簽署任何買賣合約後,因某些原因而悔約,放棄交易,這就是俗稱「撻訂」。買家決定撻訂後,便需要承擔後果,包括已繳交的訂金被沒收,需要負擔物業重售後的差價,以及其他雜貨,如代理佣金。

媒體喜歡報導有關撻訂的消息,常將撻訂當作樓市轉弱指標,但其實撻訂背後的考量很多,財力不逮並非唯一主因。

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